המרחק מבית המרחץ לבניינים אחרים באתר על פי SNiP

על פי הדרישות של SNiP ו- SP, בית מרחץ באתר IZHS או SNT צריך להיות ממוקם במרחק מסוים הן מהגדר והן מבנייני מגורים ושירותים, מקורות אספקת מים ומתקנים אחרים.

יש לקבוע מראש את מיקום האמבטיה באתר

אם האמבטיה קרובה מדי לבית, לבאר, לחלקה של השכן או לגדר, בנייתו עשויה להיחשב בלתי חוקית והבעלים עשוי להיות מחויב להסיר את הבניין. כדי להימנע מהבעיה, עליך לקחת בחשבון את הדרישות של קודי הבנייה והבטיחות באש גם בשלב יצירת הפרויקט, במיוחד אם אתה מפתח אותו בעצמך.

מיקום האמבטיה באתר, תוך התחשבות בנורמות SNiP

הנורמות להצבת בניין זה מוסדרות על ידי SNiP 30-02-97 ו- SP 53.13330.2011, כמו גם על SP 11-106-97. המרחק המינימלי מהסאונה משתנה בהתאם לסוג החפץ השני ולחומרי הבנייה בהם משתמשים. בהתחשב ב- SNiP ו- SP, חלות על הדרישות הבאות:

• המרחק מבית המרחץ לגדר צריך להיות לפחות מטר אחד, נמדד מהגבול. אינדיקטור זה רלוונטי אם הגדר עשויה ממתכת או מחומרים שאינם דליקים אחרים. אם הגדר מעץ, הכניסה המינימלית היא 3 מטרים. המדד האחרון מצוין גם בדרישות המיזם המשותף: זה נובע מכך שמרחק כזה יספק הגנה מלאה על השטח הסמוך מפני שפכים. יש גם יוצא מן הכלל: אם פרויקט הסאונה מספק חיבור למערכת הביוב, סידור נכון של הניקוז, אז קיזוז האמבטיה מגדר השכן יכול להיות מטר אחד.
• חייבים להיות לפחות 5 מטרים בין הסאונה לכביש הרחוב שעובר מאחורי גדר השטח בו נמצא הבניין.
• המרחק לתועלת ושאר מבנים שאינם למגורים הוא בין 6 ל -15 מ ', תלוי באילו חומרים שימשו לבנייתם.
• גנים, מטעים ואשכולות אחרים של עצים ושיחים נמצאים במרחק של 15 מטרים משם.
• המרחק מהבית לאמבטיה הוא לפחות 8 מטרים.
• חייבים להיות לפחות 5 מ 'מהסאונה לגופי מים, הכוללים נהרות, בריכות, אגמים, תעלות וכו'.
• אם יש עצים גבוהים באתר, הם צריכים להיות 4 מ 'ומרוחק יותר מבניין כזה. עבור צמחים בינוניים, המרחק יהיה 3 מ ', ושיחים - 1 מטר.

מרחק מבית המרחץ לגדר ולבניינים

לידיעתך, התקנות המקומיות עשויות להיות שונות, ולפני שתמשיך בבניית סאונה, עליך להבהיר אם יש מגבלות מחמירות יותר באזור שנבחר.

תקני בנייה תוך התחשבות בחומרים

בעת יצירת פרויקט וקביעת מיקום הבניין העתידי באתר חשוב לשים לב לחומרים לייצור האמבטיה עצמה ולבניינים הסובבים אותה. דרישות עיקריות:

• חייבים להיות לפחות 6 מטרים בין בניינים עשויים אבן, בלוק, מוצרי בטון מזוין, כמו גם מבנים שנבנו בטכנולוגיה מונוליטית.
• המרחק בין הבית לבית המרחץ, אם הראשון נבנה על פי הטכנולוגיות שתוארו לעיל, אך יש לו רצפות עץ, הוא כבר 8 מטרים.
• בין בנייני עץ - 15 מ '. דרישה זו חלה הן על מבנים הממוקמים באותו אתר והן בשטחים שונים. במילים אחרות, המרחק מבית המרחץ לבית המרחץ של שכן, אם שני החפצים מעץ, צריך להיות לפחות 15 מ '.
• גדר אבן מאמבטיה עם רצפות עץ נמצאת במרחק של 6 מטרים משם.
• צריך להיות לפחות 6 מטרים בין הגדר על מסגרת העץ לסאונת האבן.
• אם הגדר עשויה עץ כולה או חלקה, ואמבטיה יש רצפות עץ, יש לשמור על מרחק של 8 מ 'בין חפצים אלה.
• צריך להיות לפחות 10 מ 'בין גדר העץ לסאונת העץ. אותה דרישה רלוונטית אם הסאונה עשויה אבן ויש לה רצפות מחומרים דליקים.

מרחק מהדאצ'ה לבניינים על פי SNiP

מרחק לאמבטיה על פי תקני בטיחות אש

תקני בטיחות באש מפנים אמבטיות וסאונות למחלקה F3.6, זה אושר גם בטקסט של SNiP 01.21.97. על פי דרישות ה- PB, המרחק מאובייקט כזה לבניין מגורים צריך להיות כדלקמן:

• אם שני המבנים עשויים לבנים או אבן, וגגותיהם עשויים מחומרים לא דליקים - 8 מטר.
• אם לבית או לסאונה יש גג מחומרים דליקים - 10 מטר.
• אם חפצים בנויים מעץ או מחומרים אחרים שנדלקים במהירות - 10 מ '.
• עבור בניינים מעל קומה אחת, המרחק עולה ל 15 מטר.

המרחק מהגבול הוא 1 מטר אם הפרויקט מספק ביוב וניקוז, ו -3 מ 'כאשר סידור התקשורת אינו מתוכנן. המרחק מבית המרחץ באזור הסמוך הוא 6 מטרים למבני לבנים ועד 15 אם שני המבנים מעץ. אם חלות מגבלות מקומיות, המרחק עשוי להיות גדול יותר, יש לברר נקודה זו מראש מול הנהלת המחוז שאליו שייך אתר IZhS, או עם יושב ראש SNT.

מרחקי הגנה מפני אש

תיאום פרויקט אמבטיה בגינה

כל בניין שנבנה באתר בקוטג 'קיץ או בשותפות ללא מטרות רווח ובעל יסוד אינו שייך למבנים מסחריים, ויש לאשר את פרויקטו. בית המרחץ אינו יוצא מן הכלל לכלל זה. אם נזניח את תכנון הפרויקט ואישורו, האובייקט יסווג כבנוי עצמי, לא ניתן יהיה להכניס אותו לקדסטר הנדל"ן. כדי לקבל אישור, עליך לאסוף את קבוצת הניירות הבאה:

• הַצהָרָה. הוגש באתר האינטרנט של Rosreestr, שירות המדינה או בעת ביקור ב- MFC.
• מסמך המזהה את זהות בעל האתר.
• ניירות המאשרים את הבעלות על השטח.
• תכנית טופוגרפית, שבה מסומנים כל המרחקים מבית המרחץ לבניין המגורים, הגדר, הבאר, הרפת, בית השכן וחפצים אחרים. מסמך זה חייב להיות מקושר לתוכנית הכללית של היישוב.
• תוכנית קדסטרלית של חלקת הקרקע עם ייעוד גודל.
• נייר שמאות מקרקעין שהתקבל ב- BTI.
• תוכנית למיקום שירותים עם סימני נקודות חיבור לתקשורת עירונית, אם קיימת.
• שרטוט לבניין חדש בשטח.

ציור של שטח החלקה עם אמבטיה

אם חברה המתמחה בשירותים כאלה עוסקת בתכנון, הבעלים לא צריך להתמודד עם הכנת ומסירת מסמכים: כל זה נעשה על ידי עובדים שכירים. על הפרויקט עצמו להכיל את המידע הבא:

• תיאור הבניין העתידי שמטרתו.
• מידות מדויקות סביב ההיקף, פריסה פנימית.
• חדר אדים, סוג ציוד חימום.
• חומרים המשמשים לבנייה וקישוט, כמותם.
• שיטות לאספקת מים נקיים וניקוז שפכים.
• מערכת אוורור, סוגה (טבעי או מאולץ), חישוב הספק.
• הוצאת האמבטיה באתר מהגבולות וחפצים אחרים באתר הבעלים ובשטח השכן.

סיכום

המרחק מבית המרחץ לבנייני מגורים ולא מגורים, מקורות אספקת מים, גבולות אתרים וחפצים אחרים חייב לעמוד בדרישות SanPin ו- SNiP. אינדיקטור זה תלוי במאפיינים של חפצים ספציפיים, חומרי בניין, מספר קומות הבניינים וסוג מערכות ההנדסה. דרישות אזוריות עשויות להחמיר את התקנות. מומלץ לחשוב על הניואנסים הללו מראש וליצור פרויקט תוך התחשבות בחקיקה הנוכחית.כדי לא להתמודד עם סירוב לאשר את הפרויקט, אתה יכול להפקיד את המשימה בידי מומחים מנוסים שמכירים את מורכבות החקיקה המודרנית ואת השינויים האחרונים שלה.