מה לעשות אם השכנים מוצפים

החיים בבניינים רבי קומות קשורים לאפשרות להצפה. אתה יכול להציף מישהו, השכנים שלך יכולים להציף אותך. מצב מלחיץ שכזה הוא מטריד, קשה להחליט מיד מה לעשות ולאן ללכת. כדי להקל על ההתכנסות, אנו אגיד לך בפירוט מה לעשות אם השכנים מוצפים.

לאן ללכת ומה לעשות אם השכנים מוצפים

עצור את השיטפון וגלה מי אשם

אם מים עדיין זורמים מהתקרה, הדבר הראשון לעשות הוא לעצור את השיטפון. השלב הראשון הוא כיבוי החשמל בדירה. אתה צריך לעשות את זה לוח חשמלה, על ידי הורדת המתג של מכונת הקלט כלפי מטה. ואז אתה צריך להגיע לשכנים שמציפים אותך. במקביל, אנו מתקשרים לשירות החירום של מסע הבקרה, מודיעים על השיטפון. הם צריכים לבוא ולסגור את המעלה הפגום. השסתומים נמצאים בדרך כלל במרתף, ולכן בזמן שהם נוסעים יהיה עליכם למצוא את המפתחות (אם המרתף נעול).

אם המקור ברור מאליו והוא ממוקם בדירה שמעליכם (חלק מגופי הצנרת ניזוקו, הם שכחו לסגור את הברז וכו '), הכל פשוט פחות או יותר. כבה את השסתומים בכניסה לדירת החירום. על בעלי הדירה הזו לפצות על ההפסדים. אם לשכנים יש קרע מעלה או שהם יבשים, ויש לכם שיטפון (העליות בתקרות נשברו), במקרה זה החוק הפלילי אשם - הם אחראים למצב רשתות הבית המשותף והם יפצו על ההפסדים.

בזמן שאתה מבין מה זורם ומאיפה, אתה יכול להחליף את הכלים כדי למזער נזק. ניתן לצלם את התמונה

במצב בו הדירה שמעליכם מושכרת, יתכנו אפשרויות. אם השיטפון התרחש עקב רשלנות בטיפול בציוד או בציוד אינסטלציה (הם שכחו לסגור את הברז, מכונת הכביסה התקלקלה וכו '), אשרי הדירה אשמים והם נושאים בעלויות. אם המערכות בדירה נפגעות - צינור דלף (לא מעלה, אלא ניקוז) או רדיאטור חימום, אז בעל הדירה אשם והוא יפצה על הנזק.

בעוד שנציגי החוק הפלילי מגיעים לשם, יש צורך לקבוע איזו מהמערכות נפגעה ולנקוט באמצעים כדי לכבות אותה. קל יותר לקבוע לפי הטמפרטורה והאיכות של המים. מים קרים - מערכת אספקת המים הקרים נפגעת, מים חמים - זה יכול להיות אספקת מים חמים או חימום.

אם שירות החירום אינו זמין, תצטרך לקבל החלטה בעצמך ולחפש היכן לכבות את המים. אך במקרה זה, אתה אחראי באופן מלא למעשיך. אם משהו נשבר כתוצאה ממעשיכם, תידרשו לשלם עבור השיקום.

אנו מתעדים נזק

אם השכנים מוצפים, הדבר הראשון שאתה רוצה לעשות הוא לחסל באופן מיידי את השלכות השיטפון. הדחף מובן, אך שגוי.

זה רק חלק מהנזק

מצלמים וצילומים

ראשית כל, יש צורך לרשום מיד את השלכות השיטפון במלוא הדרו. ניתן לעשות זאת באמצעות צילום או צילום וידאו, או יותר טוב, שניהם. התמונות מתקבלות בבית המשפט כראיה ויסייעו בהערכת הנזק. באופן טבעי, התמונות צריכות להיות ללא כל עיבוד. באופן אידיאלי, הם צריכים להיעשות על סרט ולא על מדיה אלקטרונית. למרות שהיום זה כל כך נדיר שזה מוזר לדבר על מצלמות צילום ווידיאו כאלה. אבל אולי למישהו יש עותקים כאלה, וכך, תן לו לעבוד.

אנו מתעדים את כל ההשלכות, אנו לא מסירים דבר

אנו עורכים מעשה נזק

יחד עם זאת, עליכם למצוא עדי שכנים שיחתמו על הניירות ויאשרו את נוכחותם וכמות הנזק בבית המשפט. נציגי החוק הפלילי צריכים להגיע בתוך שלושה ימים.איתם, עדים ודיירים המתגוררים בדירה מעל, אתה מצייר מעשה נזק שנגרם. יש מדגם יחיד והוא צריך להיות בקרב עובדי החוק הפלילי.

במעשה נדרש לרשום בפירוט את כל ההשלכות: פסים על הקירות, תקרה, נפיחות של רהיטים, רצפות, ארונות רטובים ונפוחים, פירוק קירות רטובים באמצעות חשמל, אם קיים קצר חשמלי בחיווט, וכל שאר הפרטים. לידיעתך, על כל החותמים למלא את שמם הפרטי והמלא. היכן שהעדים יחתמו, בעמודה "עמדה", כתבו את דיירי מספר הדירה ..., אז הרשימה והתאריך מוכנסים.

אם הצטברו מים בתקרה השקרית, קחו את עצמכם ברי מזל - הם פשוט מנוקזים דרך החור לחיבור הנברשת. נכון, אינך יכול להשתמש בחיווט עד שהכל יבש ...

עליך להודיע ​​למבצע על הנזק לגבי מועד הגעתם של נציגי החוק הפלילי. יתר על כן, יש לתעד את ההודעה. הדרך הקלה ביותר כיום היא באמצעות מברק או מכתב עם הודעה. באופן טבעי, עליך ליצור עותק, לשמור את קבלת התשלום. האשם לא יכול להגיע לבדיקה, העיקר שתהיה הוכחה ביד שהודעת לו.

מתי צריך לערוך מסמך זה? רצוי שביום המבול מותר - למחרת. המועד האחרון הוא שלושה ימים. המעשה נערך בשלושה עותקים. הראשון נותר אצל בעלי הדירה הפגועה, השני - עם מבצעי השיטפון, השלישי - עם נציגי החוק הפלילי.

הצהרה לדוגמה על נזק שנגרם מהצפה של דירה

אם עדיין לא חיכיתם שנציגי הנהלת הבית (אנו ממליצים, בנוסף להתקשרות מיד לאחר האירוע, להיכנס ולרשום הצהרה בכתב, אז הם יבואו בוודאות), ערכו פעולה בערך, תוך קביעת התאריך, השעה המדויקת, הנסיבות וכמות הנזק. על מעשה זה חתומים עדים ובעלי דירות.

רשימת נזקים ואומדנים לתיקונים (הצהרה לקויה)

זו הנקודה השנויה ביותר במחלוקת. אם אתה מוצף על ידי שכנים מלמעלה, ניתן לתאר ולהעריך את כל הנזקים לבד. המסמך הערוך חייב להיות כתוב בשני עותקים. עליו, בנוכחות עדים, להיות חתום על ידי מי שאשם בגרימת נזק. הקשיים ניכרים לעין - אם אינך בנאי, סביר להניח שלא תוכל להעריך במדויק את היקף הנזק ואת העבודה הנדרשת לשיקום.

עדיף להתמודד עם בדיקה עצמאית זו. שירותים כאלה ניתנים על ידי קבלנים פרטיים וממלכתיים, הם עולים כ-200-300 דולר. הם יכולים להיכלל גם באומדן עלות שיקום הנזק, כך שהם לא יעלו לך כלום. רק מסמכים כאלה נחשבים בבית המשפט. אז אם אתם מתכננים להחזיר נזקים שנגרמו על ידי הצפה דרך בתי המשפט, פנו לשמאים.

עדיף להפקיד בידי מומחים את אוסף רשימת הנזק שנגרם על ידי הצפה

סיבה נוספת להחלטה זו. מכיוון שהערכת נזקים היא המקצוע של מומחים כאלה, הם ימצאו נזקים שלא תשים לב אליהם. כתוצאה מבדיקתם, כמות השיפוצים בדרך כלל חורגת משמעותית מההערכות שלך. לעתים קרובות אפילו לפעמים.

שיטות פיצוי נזקים

אם אתה מוצף על ידי שכנים מלמעלה, ישנן שתי דרכים לפתור את הסכסוך - באמצעות הסכם עם האשם או דרך בית המשפט. לאיזה בית משפט לפנות תלוי גובה הנזק. אם מדובר בעד 50 אלף רובל, עליך לפנות לבית משפט השלום. כאן הסיכוי לזכות בתיק אינו גבוה במיוחד, אך הוא שם.

אם הנזק הוא יותר מ -50 אלף, הם מגישים תביעה לבית המשפט המחוזי. כאן סיכויי ההצלחה גדולים בהרבה. רק לשם כך, יש לרשום את כל המסמכים בצורה נכונה. ואז, ככל הנראה, ההחלטה תהיה חיובית. בנוסף, תוכלו לדרוש לא רק כיסוי של עלויות התיקון, אלא גם עלויות מוסריות. קשה להעריך אותם, אבל אתה יכול להזין אותם.

אם אתה מוצף על ידי שכנים, החליט מה לעשות - לנהל משא ומתן או לתבוע - בהתאם לנסיבות

הדרך השנייה היא הסכם עם האשם.אם אתה בא לדבר עם המעשה ועם דף ההערכה, סביר להניח שהם יסכימו לשלם לך את עלות התיקון. אם אינך בטוח שההבטחה תתממש, רצוי נוכחות של עד. באופן כללי, המצב במקרה זה הוא רעוע - יש להסתמך על מילים, שכן הסכם כתוב במצב כזה אינו נערך. אם אשם השיטפון הסכים לפצות אותך בגין הנזק, תוכל להמשיך בתיקון. אם לא, פנה לבית המשפט, אך לא ניתן לעשות דבר במהלך המשפט.

מה צריך כשפונים לבית המשפט? עותקים של מעשה ההצפה והצהרה הלקויה, העתקי מסמכים המאשרים זכויות קניין או חוזה עבודה סוציאלי, כתב תביעה (ימולא בבית המשפט), הערכת שיפוץ (פנו לחברת בנייה).

אם אתה מוצף על ידי שכנים, אך החוק הפלילי הוא האשם, כל אותם מסמכים יידרשו. רק במהלך רישומם יש להתחקות אחר מה שהם כותבים בעמודה "סיבה אפשרית". הם עונים אם השיטפון התרחש כתוצאה מפגיעה ברשתות בתים משותפות - עליית אספקת מים וחימום, אם השיטפון התרחש כתוצאה מדליפה על הגג וכו '. זה צריך לבוא לידי ביטוי במעשה. היו עקשניים, אם הפעולה תבוצע עם טעויות, לא תזכו בבית המשפט. אפילו מסמכים לא יתקבלו.

כיצד להקל על ההליך

מכיוון שאף אחד בבניין רב-קומתי אינו מובטח מפני הצפה, הגיוני לבטח דירה מפני צרות כאלה. אם אתה הולך לעשות שיפוץ גדול, זה הגיוני לעשות את זה. בהשוואה לעלויות, סכום הביטוח ייראה חסר משמעות, אך אם לאחר כריתת החוזה אתה מוצף על ידי שכנים מלמעלה, כל שעליך לעשות הוא להתקשר לחברת הביטוח. הם מבצעים את כל הפעולות הבאות בעצמם. רק בעת חתימת העיתונים, קרא אותם בעיון - כך שלא יהיו הפתעות.

כדי לא להתרוצץ ברשויות ולא להיות עצבני אם אתה מוצף על ידי שכנים מלמעלה, סיכם הסכם על ביטוח דירה